房地产税如何征收,核心仍是“公平”问题

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2019-07-16

  东西部扶贫协作先富带后富,携手奔小康,充分体现了社会主义制度的优越性。

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  台湾中华语文教育促进协会理事长段心仪也认为,当局害怕越来越多台青西进大陆,看到大陆的进步,认为大陆的发展与自己息息相关,民进党精心构建的“台独”谎言就会加速崩解。为了政治私利,民进党当局不惜对台湾百姓下狠手。阻两岸交流,害百业凋敝,损万众福祉。

  今年以来,各社区党组织利用互联网发布各种通知、交流信息万余条次,在党组织与社区党员之间搭建起快捷、方便的交流平台,营造了浓厚的党建工作氛围。三、成效与反响一是压实了党建责任。实施基层党建标准化建设,各级党组织书记党建“第一责任人”意识明显增强,亲自出思路、定方案、抓落实。太行小区街道健全完善党工委班子成员分管联系社区党建工作机制,落实基层党建“一岗双责”要求,形成了基层党建“书记主抓、副书记具体抓,班子成员结合分工配合抓”的党建工作局面。

    路透社称,检察官在法庭文件中概述了他们寻求判处嫌疑人死刑的理由,称克里斯滕森符合死刑的几个法律标准,包括在犯下另一项罪行时谋杀、预谋、以及罪行令人发指、残忍或道德败坏。

  这都能够促进学生提高公共参与能力,培育科学精神,理解时事政策。此外,试题具有开放性,学生可以根据自身对知识的把握进行作答。如全国2卷39题让学生运用政治生活知识,分析材料中打赢脱贫攻坚战六个原则中的三个进行分析,这种灵活作答的题型,对于2020年及之后的高考考生有重大启示,要求学生能够从标准答案的束缚中解放出来,独立思考,从而培养个性化、创新性思维能力。来源:猿辅导高中政治教研中心

  ”  谈到改革开放以来西藏餐饮行业的发展,褚立群介绍道:“西藏的餐饮行业发展从1979年全区的169万销售收入,达到2018年的90多个亿,呈现出快速发展的势头。改革开放初期,拉萨藏餐店很少而且提供的菜品种类也很少。发展到现在,我们拉萨不只是有藏餐,更有川菜、湘菜、北京菜、淮扬菜等,西藏餐饮已经发展到‘你想吃某个菜系的时候’在拉萨就能找到,菜系种类的丰富让很多人品味到不同菜系的深刻内涵。我们希望通过‘盛宴中国·寻味之旅——西藏站’的系列活动,让更多人了解藏餐,让更多游客选择藏餐,让这一具有西藏传统特色的美食走进更多人的心里。

  房地产税如何征收,核心仍是“公平”问题  热点聚焦  房地产税的推出动机应该是助力房地产行业健康发展,更好地满足人民的居住需求,既不能过度打压开发商和市场的情绪,也不能给消费者带来过重的经济负担。   3月5日至15日,在短短11天里,官方已6次提及房地产税。

近日,《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示,房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。   税收的职能通常有三个:财政职能、经济调节、监督职能。 房地产税作为一项财产性税种,经济调节职能更符合房地产税的定位。 关于房地产税征收问题,民众的担心主要集中于两点:一是征收房地税能否在一定程度上调控房价;二是征收房地产税会不会增加普通居民的税收负担。   首先,房地产税收能否调节房价?从理论上讲,征税可以通过影响供求关系,最终实现调节价格的目的。

根据消费选择理论和替代效应,房地产税的征收增加了当期消费或该种商品消费的机会成本,因此在替代效应的影响下,消费者会减少当期需求,在供求关系的共同作用下降低当期的市场价格。 但从沪、渝房产税试点的实践看,房地产税在沪、渝两地产生了截然相反的两种效应。 重庆房价在实施房地产税改革后,增长率出现整体性下滑。 但上海的房价不仅没有下降,反而出现一定程度的上升。   这里需要指出两点:一、实施房地产税的实践表明,其政策效果受市场环境的影响,在制定具体税收实施政策上,需“因地制宜”,精细化制订税收政策。

二、作为财产性税收,调控房价是否应作为房地产税的职能定位,值得商榷。

  其次,房地产税会否增加普通居民的税收负担?房地产税作为财产税,课税对象为产权所有者,从理论上来说,购房者即是税负承担者。

但考虑到税收的公平性原则,对于此类具有生存权利性质的财产征税,应该采取“轻课税”或“不课税”的原则。 从这个角度出发,考虑到首套免税、人均扣减面积之外,累进与退税的方式是满足财富再分配的最优选择。   但是,税收的全民性也表明,不论采取何种课税方式,都会某种程度增加居民负担。

虽然在现实征收过程中,税负可能会部分转嫁给开发商,即税负由厂商和消费者共同承担,但消费者的需求价格并非完全弹性,这就决定了普通居民在征税问题上并没有“豁免权”。

  既然房地产税对房价的调节作用有待商榷,那么在居民高杠杆购房的基础上征税,其结果也只能是加大居民购房的杠杆率。   一直以来,房地产投资与投机是房价上涨和房地产领域暗藏金融风险的主要诱因,不论是之前的宏观调控,还是此次的房地产征税,事实上都有“挤压投资需求”的目的。

但事实上,我国房地产税收体制一直存在“重流转、轻持有”的问题,使得投资者或投机者既可以通过保有房产减少损失,又可以脱手房产来转嫁成本。 这样的税收倾向,无法从根本上盘活市场存量,有效地解决住房刚性需求。

  试点房地产税,若想达到“扶贫”和盘活存量的目的,就需要“广开言路”。

除了需要研究解决重复征税的问题,还要力求保障中低收入群体的基本生存权,同时挤出投资与投机的需求,真正盘活存量,以促进住房市场的健康发展。

  笔者认为,征收房地产税的核心仍是“公平”问题,制定出适合中国国情的累进和退税税制,是保障房地产税健康、可持续发展的中心环节。 由于不同地区的市场环境存在很大差别,中央在给地方政府下放“因地制宜”权力的同时,也需注重权责的统一,避免地方政府“以权谋私”。   房地产税的推出动机应该是助力房地产行业健康发展,更好地满足人民的居住需求,既不能过度打压开发商和市场的情绪,也不能给消费者带来过重的经济负担,这个火候和度的把握还需决策者仔细斟酌。

  □盘和林(应用经济学博士后)  来源:新京报。